العقارات

في بيربول مجموعة ، أبرزنا دائمًا فوائد تضمين العقارات المباشرة أو غير المباشرة في عملية إدارة الأصول. في التسعينيات بالفعل ، أوصينا بموازنة استراتيجيات الاستثمار من خلال تضمين الاستثمارات العقارية في محافظ الأصول المختلطة. في عام 1998 ، أجرينا أول دراسة سويسرية تسلط الضوء على فوائد تضمين العقارات في سياق توزيع الأصول العالمي. تم استخدام دراستنا “العقارات: التأثير على أداء استراتيجية الاستثمار والمخاطر (1984-1997)” كدراسة حالة مرجعية من قبل المعاشات السويسرية.

لقد أثبتنا أن إدخال العقارات كفئة أصول إضافية في عالم الأصول المدرجة تقليديًا في استراتيجية الاستثمار المؤسسي أدى إلى تحسن شامل في الأداء وانخفاض في المخاطر. يظل هذا المبدأ قابلاً للتطبيق ويتم تبريره أكثر من أي وقت مضى في سياق دورة أسعار الفائدة التي تقترب حاليًا من نهايتها ، كما هو مقترح في أحدث المراجعات لدراساتنا الأكاديمية (“تأثير دمج العقارات على أداء ومخاطر استراتيجيات الاستثمار موضوع لوائح صناديق المعاشات التقاعدية السويسرية “و” العقارات في وقت الأزمات ، 2007-2012 “) وتحليلات سوق العقارات المحدثة بانتظام.

الاستثمارات المباشرة وصناديق الاستثمار

اقتناعا منا بمزايا دمج العقارات في عملية إدارة الأصول ، قمنا بتطوير العديد من الحلول لتنفيذ مفاهيم إدارة الاستثمار العقاري النشطة على مستوى العالم ومن خلال أدوات استثمار عقاري شفافة وقابلة للتداول.
كما نقدم خدماتنا للمستثمرين الراغبين في القيام باستثمارات مباشرة في دولة الإمارات العربية المتحدة وخارجها.

العقارات  عوامل نجاح استراتيجية الاستثمار

تعتمد استراتيجية الاستثمار العقاري الناجحة على تحليل العوامل التالية:
– التحليل التنازلي للدورة الاقتصادية والتضخم وأسعار الفائدة
– تحليل أسواق العقارات الأساسية
– موقع جغرافي
– التخصيص بين القطاعات السكنية والتجارية والصناعية والفندقية
– التخصيص التكتيكي بين مختلف أنواع الاستثمارات العقارية
– التحليل التصاعدي للأداء والعوائد والتقييمات وأقساط المخاطر والديون ومعدلات الشغور

التنويع في الاستثمارات الأجنبية

على الصعيد الدولي ، فإن فرصة التنويع أكبر من فرصة التنويع المحلي. العلاقات بين الاستثمارات العقارية الدولية والإماراتية منخفضة ، والتنويع الدولي متفوق بشكل واضح ، وغالبًا ما يوفر عوائد أكبر بكثير وإمكانات لتحقيق مكاسب رأسمالية.