- نظرة ثاقبة لخبير استثمار عالمي يتمتع بخبرة محلية
- حلول التمويل العقاري وتمويل الميزانين
- شبكة قائمة من المستثمرين والقدرة على تحديد مصادر الصفقات
- استشارات الاستثمار في جانب الشراء وجانب البيع
عرض ذو قيمة فريدة: خدمات عقارية شاملة
- Independent & RegulatedThe sole independent and regulated Swiss Global Advisory firm with over 10 years of hands-on experience in the MENA real estate markets.
- Established NetworkWe offer our clients unrivaled access to investment opportunities via our established network of Banks, Property Developers, Independent brokerage firms based on our local knowledge of real estate markets in the MENA region.
- Flexibility and AgilityWe demonstrate flexibility and agility in structuring bespoke real estate solutions providing our investors with attractive returns especially when coupled with BearBull Group’s real estate financing capabilities.
العقارات كعنصر أساسي في عملية التنويع
خدمات الاستشارات والمعاملات مع معرفة مالية قوية
- Bespoke Real Estate Advisory ServicesBearBull Group’s real estate advisory team provides opportunistic, added-value and core real estate investment opportunities and advisory services on a global mandate basis with a core focus on the MENA and European markets.
- Extensive Network and dedicated Financing SolutionsOur Clients benefit from attractive risk-adjusted returns through our unique deal sourcing ability and quality of services and products for optimum deal structures. BearBull Group can also source and arrange capital to support all stages of the real estate investment and development cycles.
- 10+ Years of Local Experience with Global ReachIn the MENA region, BearBull Group’s real estate team has over 10 years of hands-on experience and track record in property investments and in bridging the gap between traditional sources of capital for regional real estate developers, investors and institutional capital through bespoke funding structures.
- Diversified Offering of Real Estate InvestmentsOur Track record in advising some of the most preeminent and respected families in the MENA region enables BearBull Group to advise and invest at all levels of the capital structure including equity, structured equity, and debt.
خدمات هيكلة الصناديق العقارية
شريك يمكنك الوثوق به
- نحن نساعد عملائنا في صياغة وهيكلة وتنفيذ الصناديق العقارية وأدوات الاستثمار.
- لدينا القدرة على مساعدة عملائنا من التصور الأولي وتحديد فرص السوق من خلال الإعداد والتشغيل وكذلك الاستشارات المستمرة للصناديق.
تشمل الخدمات الاستشارية لصندوق BearBull ما يلي:
- مفهوم الصندوق واستراتيجيته
- إنشاء الصندوق وهيكله
- وثائق الصندوق (PPM والمواد التسويقية)
- دعم زيادة رأس المال – حقوق الملكية والديون
- تدفق الصفقة ومصادر الاستثمار
- استشاري إستراتيجي وتكتيكي مستمر
- الإبلاغ عن الصندوق والدعم التشغيلي
التزام طويل الأمد بالاستثمارات العقارية
في BearBull Group ، أبرزنا دائمًا فوائد تضمين العقارات المباشرة أو غير المباشرة في عملية إدارة الأصول. في التسعينيات بالفعل ، أوصينا بموازنة استراتيجيات الاستثمار من خلال تضمين الاستثمارات العقارية في محافظ الأصول المختلطة. في عام 1998 ، أجرينا أول دراسة سويسرية تسلط الضوء على فوائد تضمين العقارات في سياق توزيع الأصول العالمي. تم استخدام دراستنا “العقارات: التأثير على أداء استراتيجية الاستثمار والمخاطر (1984-1997)” كدراسة حالة مرجعية من قبل المعاشات السويسرية.
لقد أثبتنا أن إدخال العقارات كفئة أصول إضافية في عالم الأصول المدرجة تقليديًا في استراتيجية الاستثمار المؤسسي أدى إلى تحسن شامل في الأداء وانخفاض في المخاطر. يظل هذا المبدأ قابلاً للتطبيق ويتم تبريره أكثر من أي وقت مضى في سياق دورة أسعار الفائدة التي تقترب حاليًا من نهايتها ، كما هو مقترح في أحدث المراجعات لدراساتنا الأكاديمية (“تأثير دمج العقارات على أداء ومخاطر استراتيجيات الاستثمار موضوع لوائح صناديق المعاشات التقاعدية السويسرية “و” العقارات في وقت الأزمات ، 2007-2012 “) وتحليلات سوق العقارات المحدثة بانتظام.
الاستثمارات المباشرة وصناديق الاستثمار
اقتناعا منا بمزايا دمج العقارات في عملية إدارة الأصول ، قمنا بتطوير العديد من الحلول لتنفيذ مفاهيم إدارة الاستثمار العقاري النشطة على مستوى العالم ومن خلال أدوات استثمار عقاري شفافة وقابلة للتداول.
كما نقدم خدماتنا للمستثمرين الراغبين في القيام باستثمارات مباشرة في دولة الإمارات العربية المتحدة وخارجها.
العقارات عوامل نجاح استراتيجية الاستثمار
تعتمد استراتيجية الاستثمار العقاري الناجحة على تحليل العوامل التالية:
– التحليل التنازلي للدورة الاقتصادية والتضخم وأسعار الفائدة
– تحليل أسواق العقارات الأساسية
– موقع جغرافي
– التخصيص بين القطاعات السكنية والتجارية والصناعية والفندقية
– التخصيص التكتيكي بين مختلف أنواع الاستثمارات العقارية
– التحليل التصاعدي للأداء والعوائد والتقييمات وأقساط المخاطر والديون ومعدلات الشغور
التنويع في الاستثمارات الأجنبية
على الصعيد الدولي ، فإن فرصة التنويع أكبر من فرصة التنويع المحلي. العلاقات بين الاستثمارات العقارية الدولية والإماراتية منخفضة ، والتنويع الدولي متفوق بشكل واضح ، وغالبًا ما يوفر عوائد أكبر بكثير وإمكانات لتحقيق مكاسب رأسمالية.
لماذا شركة BearBull للاستشارات العقارية؟
الخبرة والخبرة
- يتمتع فريقنا بأكثر من 10 سنوات من الخبرة العملية في الشرق الأوسط
- السرية المطلقة والمهنية
- معرفة الخبراء والخبرة في التعامل مع المعاملات المعقدة
- الخبرة والدعم في ترتيب التمويل العقاري
شبكة واسعة وقائمة
- القدرات الفريدة للتوريد للصفقات / المعاملات خارج السوق
- شبكة دولية كبيرة من العملاء من القطاع الخاص والمؤسسات
- شبكة راسخة من المطورين العقاريين
- إنشاء شبكة من البنوك والعملاء من القطاع الخاص لتمويل المشاريع العقارية والاستحواذ
سجل حافل
- استشارات الاستثمار العقاري المباشر
- خبرة عالمية في الاستثمارات العقارية غير المباشرة
- حلول مبتكرة لهيكلة الصفقات والتمويل
- لا تضارب في المصالح وهيكل مفتوح حقًا
الاستثمار في دبي؟ نحن هنا لإرشادك
شريك يمكنك الوثوق به
- يتمتع فريق العقارات لدينا بخبرة عملية تزيد عن 10 سنوات
- ننصحك باستقلالية تامة وشفافية تامة
- قدرة فريدة على تأمين صفقات مدرجة / خارج السوق تناسب احتياجاتك على أفضل وجه
- أفضل منصة تمويلية لتمويل أو إعادة تمويل استثماراتك العقارية
- نحن نقدم نهجًا داخليًا شاملاً لاستثماراتك العقارية